Restauracja | +3 duże mieszkania | Na trasie S6

SPRZEDANE
ID oferty: TX01062
Powierzchnia: 610.00 m²
Cena za m2: 2114.75
Ogrzewanie: Gazowe
Rok budowy: 1991
14/06/2017

OPIS

Restauracja | +3 duże mieszkania | Na trasie S6

 

Marzysz o restauracji z prawdziwego zdarzenia? A może chcesz otworzyć przedszkole lub po prostu przenieść działalność na wyższy poziom? Przeczytaj i oceń!

UWAGA!! Pełna dokumentacja zdjęciowa tylko na naszej stronie! [portale ograniczają ilość zdjęć w ofertach].

Przedmiot sprzedaży stanowi obiekt użytkowo-mieszkalny, położony przy głównej arterii komunikacyjnej na trasie krajowej nr 6 (Gdynia-Szczecin). 4 kondygnacje + wieżyczka widokowa! Lokal gastronomiczny znany lokalnie od kilku dekad oraz 3 niezależne mieszkania (z możliwością wydzielenia). Wykorzystaj drzemiący potencjał!

RESTAURACJA na parterze

Na 250 m2 powierzchni składają się 2 sale główne na kilkadziesiąt miejsc konsumenckich, recepcja w holu, zadaszony taras, mała scena (obecnie kącik zabaw dla dzieci), toalety i całe zaplecze (kuchnia, magazyny, pomieszczenia socjalne dla pracowników, chłodnie, zmywalnia oraz pomieszczenia pomocnicze). Ze względu na ogromne możliwości zaplecza lokal świetnie sprawdzi się w systemie cateringu. Lokal stylowy, bardzo funkcjonalny, ze znakomitym rozkładem pomieszczeń (kilka wejść, możliwość wydzielenia części np. na salę konferencyjną). Sala główna ze stylowym, ażurowym sufitem podwieszanym (wysokie sufity). Dodatkowo parking zamykany na 8 pojazdów. Możliwa zmiana przeznaczenia funkcji lokalu (obecnie prowadzona restauracja specjalizująca się w kuchni włoskiej) i adaptacji do potrzeb – wykorzystania na obiekt przedszkolny lub inny punkt handlowo-usługowy czy biurowy.

Piwnica

Budynek w całości podpiwniczony. Kilka pomieszczeń do wykorzystania na magazyny, archiwum, salon, mini SPA, etc. Znajduje się tu także dodatkowa łazienka i oddzielny prysznic, sauna oraz tzw. ‘piekiełko’ z mini barem. Wysoki sufit jak na piwnicę, kotłownia z ogrzewaniem gazowym, przydomowy warsztat.

Część mieszkalna (3 DUŻE MIESZKANIA)

Główne mieszkanie dwupoziomowe o pow. około 160 m2. To dużo otwartej przestrzeni, 30-metrowy salon przechodzący w jadalnię z kuchnią (i spiżarnią!), na tym poziomie dyskretne miejsce do wypoczynku z pięknym kominkiem, duża łazienka oraz dodatkowy gabinet 14 m2. Z salonu wyjście na duży 33 metrowy taras (częściowo zadaszony), dobrze nasłoneczniony. W mieszkaniu dominuje drewno nadając przytulnego charakteru całości. Na antresolę prowadzą dębowe schody. Na górze 2 pokoje, w tym jeden z łazienką i wc. Z tego poziomu wyjście na drugi – dyskretny – taras ok. 18 m2. Wysoki sufit i obieg powietrza zapewnia komfort mieszkania.

Drugie mieszkanie ok. 100 m2, daje duże możliwości aranżacyjne. Obecnie to 3 pokoje, w tym słoneczny salon, jadalnia z wyposażoną kuchnią oraz wyjściem na balkon. W przedpokoju duża szafa typu komandor oraz przejście do łazienki (wanna, prysznic, wc, pralka). To mieszkanie utrzymane w nowoczesnym stylu, nie wymaga nakładów finansowych.

Trzecie mieszkanie ok. 100 m2 w stanie deweloperskim, obecnie otwarta przestrzeń do aranżacji, wymaga docieplenia i montażu płyt karton-gips. Na ostatnią, dodatkowa kondygnację prowadzą schody. To pomieszczenie ok. 10 m2 zwane Belwederem – najwyższy punkt w budynku – wieżyczka widokowa. Liczne okna szprosowe zapewniają niepowtarzalny charakter całości.

Działka 797 m2, ogrodzona, bezpośredni dojazd z głównej S6. Dzięki bezpośredniej bliskości trasy zapewnia dodatkowe możliwości reklamowania prowadzonej działalności. Z boku budynku znajduje się dodatkowy garaż. Ogród w części mieszkalnej ładnie zaaranżowany, obsadzony drzewami i krzewami, porośnięty przystrzyżoną trawą, otoczony żywopłotem. Blisko przystanek SKM. Całość oddzielona ekranem dzwiękochłonnym. Obiekt nie wymaga większych nakładów finansowych, poza adaptacją do nowych celów. Dzienne natężenie ruchu na poziomie ok. 50 tys. pojazdów!

Jeżeli chcesz przenieść TU swój biznes – zadzwoń i sam ocenisz potencjał. Zapraszam!

Pamiętaj, że na stronie biura nieruchomości www.tutum.house, dostępne są zdjęcia w lepszej rozdzielczości oraz dodatkowe informacje. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Napisz do nas!

tutum house Biuro Nieruchomości Wejherowo, Reda, Rumia