Dom Wejherowo Śmiechowo | Czy potrzebujesz więcej?!

SPRZEDANE
ID oferty: TX01043
Liczba pokoi: 4
Powierzchnia: 187.00 m²
Pow. działki: 245.00 m²
Cena za m2: 2294.12
Ogrzewanie: Gazowe
Rok budowy: 1985
29/08/2016

OPIS

Dom Wejherowo Śmiechowo | Czy potrzebujesz więcej?! 

REZERWACJA !!!

DOM średniej wielkości, dla średniej wielkości rodziny. Znakomicie położony – 2 minuty do dworca SKM, 1 minuta do lasu! Funkcjonalny – jak markowy garnitur szyty na miarę! Czytaj do końca i sprawdź czy potrzebujesz więcej! Szersza dokumentacja zdjęciowa (49 zdjęć) tylko na naszej stronie (portale ograniczają ilość prezentowanych zdjęć). 

Sam budynek jest piętrowy z poddaszem użytkowym i ogromnym tarasem, jednak w pełni podpiwniczony z garażem w bryle budynku. Tak więc wszystkie 4 kondygnacje zapewniają niespotykany komfort mieszkania

Wysoki parter mieści duży 31 metrowy salon z wyjściem na mniejszy z balkonów (ok. 4m2 od strony południowej, skryty w zieleni). Jasna kuchnia pod wymiar, prosto z Danii, renomowanej firmy HTH, wyposażona kompletnie w sprzęt AGD, dodatkowo mieści ławę wraz ze stołem. Gdyż współczesne życie wymaga odpowiedniej kuchni! Na tym poziomie znajduje się także śliczna (w odcieniach beżu) łazienka z wc, wyposażona w natrysk (panel z hydromasażem). Hall, prócz funkcji użytkowych (głównie przechowywanie!) zapewnia sprawną komunikację zarówno w poziomie jaki i w pionie. 

Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (2 wygodne pokoje dla dzieci ok. 15m2 i 9 m2, oraz sypialnia rodziców ~16 m2 z wyjściem na większy balkon ok. 8 m2). Jeden z pokoi – w stylu angielskim – służy obecnie za gabinet. Druga łazienka (identycznych wymiarów ~5 m2, także z wc) tym razem w seledynowych barwach posiada wannę z hydromasażem. Praktyczne szafki pod wymiar, schowane dyskretnie w ścianę, 2 lustra optycznie powiększają i rozjaśniają pomieszczenie. Hall podobnie jak na parterze posiada estetyczne oświetlenie sufitowe.

Poddasze użytkowe ~25 m2 zapewnia obecnie kilka funkcji i daje jeszcze większe możliwości jego wykorzystania. Obecnie to pralnia (pralka dyskretnie schowana w zabudowie Komandor), suszarnia i przestronna garderoba. To także znakomite miejsce do kreatywnej pracy czy relaksu, tym bardziej, że z poddasza wychodzimy na duży taras. Około 35 m2 słonecznego tarasu, z widokiem na panoramę dzielnicy a od strony południowej także na Trójmiejski Park Krajobrazowy. Wygodna huśtawka umili nam chwile relaksu spędzone na tarasie. Parawan trasowy ochroni nas przed wiatrem od strony wschodniej i zapewni jeszcze więcej prywatności. 

Piwnica to głównie duży garaż ~30 m2 z automatyczną bramą Hormann (zsynchronizowana z – także otwieraną zdalnie – bramą wjazdową na posesję firmy Benica). Dodatkowe pomieszczenie ~9 m2 (idealne na narzędzia) oraz kotłownia zapewniająca komfort cieplny w całym domu. Centralne ogrzewanie gazowe – automatyczny piec nowej generacji firmy Buderus. Bezpiecznie – okna w piwnicy chronione kratami.

Działka nie jest duża, za to sprawia takie wrażenie, gdyż jest znakomicie zagospodarowana. Znajduje się tu zadaszenie, idealne na spotkania na świeżym powietrzu (doskonałe na imprezy typu grill ze względu na północne położenie, gwarantujące cień i przyjemny chłód w upalne dni). Ogród pomysłowo urządzony, porośnięty przystrzyżoną trawą. Dookoła na działce liczne, wieloletnie nasadzenia (rododendrony, azalie, magnolie, róże, roślinność zimozielona, żywotniki, od strony balkonów częściowo opleciony winobluszczem). Po obu stronach złącza do nawadniania ogrodu. Ogrodzona posesja daje możliwość zaparkowania drugiego samochodu na jej terenie. Nie uwierzysz, że działka ma 245 2m! Czy potrzebujesz więcej?! 

Elementy konstrukcyjne i wykończeniowe. Dom zbudowany z gazobetonu w warstwie zewnętrznej i cegły szczelinówki w warstwie wewnętrznej, oraz ocieplony prasowanym 8 mm styropianem o zwiększonej izolacji cieplnej. Cały budynek bardzo zadbany i otynkowany akrylowym tynkiem antygrzybicznym. Dachy pokryte blachodachówką plastizol (Balex Metal), odporną na odbarwienia od promieniowania słonecznego. Na dachu zamontowane śniegowe bariery anty-lawinowe. Poddasze ocieplone wełną mineralną. Klinkierowe, antypoślizgowe schody wejściowe. Cały budynek od poziomu gruntu do parteru obłożony jest podmurówką z kolorowego kamienia elewacyjnego. Wszystkie okna (łącznie z piwnicą) PVC dwukolorowe – od zewnątrz mahoń, od wewnątrz białe. Na podłodze w kuchni i przedpokoju ozdobna terakota, w dużym salonie deska barlinecka z czerwonego dębu. Schody na I piętro drewniane – bukowe. Łazienki w glazurze i terakocie. 

Dodatkowe informacje:
  • Budynek po kompleksowym remoncie – nie wymaga nakładów.
  • Pokoje wyposażone są w wewnętrzną instalację TV.
  • Na wszystkich oknach żaluzje, w pokojach grzejniki płytowe. Budynek typu ciepło zimą, chłodno latem.
  • Ogrzewanie łazienek z opcją letniego uruchomienia kaloryferów energią elektryczną.
  • Wysokiej jakości sprzęt AGD (zmywarka SIEMENS, piekarnik, płyta grzewcza gazowa 5-palnikowa i mikrofalówka w zabudowie WHIRLPOOL, okap ELEKTROLUX).
  • Oświetlenie zewnętrzne – zmierzchowe, automatyczne – całego budynku.
  • Bezpiecznie (domofon, system alarmowy, obiekt chroniony, drzwi antywłamaniowe).
  • Wszystkie media (kanalizacja, prąd/siła, c.o., woda, telefon, internet – stałe łącze, TV kablowa – Chopin).
  • Ekspozycja na 4 strony świata, spokojna i cicha okolica. 
  • Całkowita powierzchnia domu to ~222 m2 + taras i 2 balkony (ocieplone bez mostków termicznych!).
  • Dom wewnątrz w bardzo dobrym stanie, wykonany z materiałów o wysokim standardzie.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Stawiamy na bezpieczeństwo transakcji! 

Pamiętaj, że na stronie biura nieruchomości www: tutum.house, dostępne są zdjęcia w wyższej rozdzielczości oraz dodatkowe informacje. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Napisz do nas!

tutum house Biuro Nieruchomości Wejherowo, Reda, Rumia